房价管理是酒店收益管理的核心环节。选住云管家PMS系统内置了动态定价引擎，帮助酒店从"拍脑袋定价"升级为"数据驱动定价"。
价格体系搭建：多层级价格策略
- 门市价：挂牌价，作为参考基准
- OTA渠道价：各OTA平台的销售价格，支持按渠道单独设置
- 会员价：不同等级会员享受的专属折扣价
- 协议价：企业客户、旅行社等协议客户的固定价格
- 浮动价：根据入住率、日期、竞争价格自动调整的动态价格
动态定价引擎
选住云管家的动态定价引擎基于以下维度自动调整价格：历史数据（入住率趋势分析）、实时房态（根据入住率自动调价）、竞争价格（监测同区域竞品）、节日事件（法定节假日、展会、考试季等特殊时段）。
动态定价效果参考
接入动态定价的酒店，平均RevPAR提升10-15%，客房收入提升8-12%